Памятники архитектуры

Капиталовложение в памятники архитектуры

Капиталовложение в памятник архитектуры интересно не только тем, что это своего рода подходящий способ сэкономить на налогах. Защищенные недвижимые памятники архитектуры обладают рядом и других особенностей, свидетельствующих в пользу капиталовложений.

Долгосрочное вложение капитала

Недвижимость считается своего рода долгосрочным инвестиционным горизонтом, приносящим их владельцам регулярный доход. Вложение капитала можно планировать с дальнейшей перспективой на будущее, и при этом спекулятивный риск здесь будет сравнительно низкий. Недвижимость покупается один раз и поддерживается в надлежащем состоянии с целью получения дохода. Если по истечении определенного времени необходимо продать объект недвижимости, прибыль можно получить за счет увеличения его стоимости.

Расположение памятников архитектуры в выгодных районах

Расположение объекта недвижимости является одним из основных критериев оценки устойчивой цены и возможности сдачи в аренду. Защищенные памятники архитектуры, характеризующиеся высокой арендной платой, обычно встречаются в популярных районах центральной части города. Эти районы очень популярны, поскольку они находятся вблизи культурной жизни и экономики города. К тому же для многих людей большое значение имеет созданная инфраструктура. Арендаторы готовы платить за квартиру в центре города более высокую арендную плату. Поскольку расположение объекта недвижимости обеспечивает высокий спрос, проблемы его простоя можно избежать. Есть много желающих съемщиков, которые хотели бы жить в центре и недалеко от работы, чтобы тратить меньше времени на дорогу. Пожилые люди также ценят центральные районы города, предлагающие множество медицинских учреждений и возможностей для отдыха.

Существенный аспект безопасности

Многие инвесторы предпочитают надежно вложить свой капитал, который не подвергался бы высокому риску потерь. В связи с этим мы рекомендуем вложить деньги в памятник архитектуры, поскольку он приносит постоянный доход с аренды. Кроме того, он является более ценным, чем другие продукты на финансовом рынке, так как стоимость недвижимости не подвергается ежедневным колебаниям на фондовых рынках. Экономическое положение страны также не оказывает особого влияния на стоимость недвижимости. И действительно, в период экономического кризиса можно наблюдать, как инвесторы в первую очередь вкладывают свои деньги в недвижимость, увеличивая тем самым спрос на нее.

Высокий спрос на памятники архитектуры

Сегодняшние арендаторы все чаще предпочитают иметь несколько квартир, чем одну квартиру с практичной планировкой и в хорошем месте. Особый шарм исторических зданий повышает жизненный комфорт, что становится убедительным аргументом для их сдачи в аренду. Большая часть арендаторов предпочитает старое отреставрированное здание, а не квартиру в доме-новостройке, поскольку старые дома обладают своими характерными чертами и зачастую имеют просторные планировки. Качество защищенных памятников архитектуры ведет к тому, что спрос во многих районах превышает предложение. Это в свою очередь предоставляет возможность предложить объект недвижимости по цене аренды выше средней, принятой в обычном районе.

Ценность уникальных памятников архитектуры

В Германии лишь небольшая часть старых зданий находится под защитой закона о памятниках архитектуры. Это значит, что объекты недвижимости редко предлагаются на рынке и соответственно имеют более высокую рыночную стоимость. Высокая цена объясняется тем, что защищенные недвижимые памятники архитектуры пользуются популярностью у инвесторов в силу их предпочтения и могут быть проданы быстрее, чем другие объекты недвижимости, представленные на рынке. Ценность уникальных памятников архитектуры – это тот фактор, который способен положительно воздействовать на потенциал увеличения стоимости.

Защита от угрозы инфляции

В то время как деньги на банковском счету и другие капиталовложения в значительной степени зависят от уровня инфляции, недвижимый памятник архитектуры способен защитить от нее. Поскольку недвижимость является ценным имуществом, ее преимущество заключается в том, что инфляция несущественно влияет на ее стоимость. Скорее всего, можно утверждать, что при росте инфляции цены на аренду и покупку недвижимости возрастут.